900
Український ринок торговельної нерухомості у 2013 році може поповнитися 10-15 новими брендами
— Нерухомість
На ринок торгової нерухомості України в 2013 році можуть вийти 10-15 нових брендів, тоді як в поточному році на ринок було виведено близько 30 нових брендів, повідомила директор департаменту торговельної нерухомості Colliers International в Україні Наталія Кравець.
“Якщо вийдуть, то це будуть 10-15 брендів. Але це переважно українські компанії, які купують франшизи”, – сказала вона на прес-конференції в Києві в середу.
Н.Кравець зазначила, зокрема, що мережі побутової техніки та електроніки Media Markt “М. Відео” давно вивчають можливості виходу на ринок України, однак, на її думку, вони навряд чи вийдуть без поглинання інших гравців.
Крім того, експерт висловила сподівання, що в найближчі три роки на український ринок вийдуть рітейлери H&M, S&A, “Галерея Лафаєт” та ін.
В той же час в поточному році український ринок покинув рітейлер одягу Seppala, у якого працювали два магазини – у Києві по вул.Хрещатик і в Харкові в ТРЦ “Дафі”.
Коментуючи розвиток ринку торговельної нерухомості Києва в 2012 році, Н.Кравець зазначила, що із заявлених девелоперами до виведення на ринок п’яти-шести об’єктів загальною орендною площею (GLA) приблизно 200 тис. кв. м були введені тільки два об’єкти – ТРЦ РАЙON і ТРЦ Ocean Plaza загальною орендованою площею близько 96 тис. кв. м.
За словами Н.Кравець, орендні ставки на торговельні площі в 2012 році істотно не змінилися і для найкращих приміщень площею 100-200 кв. м становлять $100-110 за 1 кв. м на місяць, для стріт-рітейла – $200-250. Середній показник вакантності становить менше 2%.
Експерт прогнозує, що в 2013 році показники орендних ставок і вакантності ТЦ істотно не зміняться, на ринок заявлено виведення низки об’єктів загальною орендною площею близько 200 тис. кв. м.
На першому місці за привабливість міст для розвитку проектів торговельної нерухомості залишається Київ, на другому – Донецьк і Одеса, третьому – Харків, четвертому – Дніпропетровськ і Львів.
Н.Кравець також повідомила, що в регіонах на ринках торгової нерухомості також не відзначається істотних змін показників орендних ставок і вакантності.
Collіers Іnternatіonal – міжнародна консалтингова компанія, що надає послуги в сфері комерційної нерухомості. Компанія, зокрема, надає консультаційні послуги при оренді і продажу офісних, торгових і складських приміщень, у сфері готельної нерухомості, послуги з оцінки об’єктів нерухомості, аналіз інвестиційних проектів та ін.
Colliers International об’єднує понад 12 тис. співробітників, що працюють в 520 офісах в 62 країнах світу.
Представництво Collіers Іnternatіonal в Україні засновано в 1997 році в Києві.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
